Проблемы деятельности управляющих компаний в сфере управления многоквартирными домами обсудили в среду в рамках пленарного заседания Общественной палаты Северной Осетии. В дискуссии также приняли участие депутаты парламента республики, представители министерства жилищно-коммунального хозяйства, представители государственной жилищной инспекции, службы по архитектурному и строительному надзору, ТСЖ и управляющих компаний.

«Мы хотим выявить точки взаимодействия, роль и участие общественности в решении вопросов: чтобы людям комфортно жилось в своих домах, чтобы они платили деньги за реально оказанные услуги. Этот вопрос несет большую социальную нагрузку, потому что потребителями коммунальных услуг являемся все мы, но при этом мы должны понимать и проблемы самой отрасли ЖКХ», – отметила председатель Общественной палаты республики Нина Чиплакова.

На сегодняшний день в Северной Осетии существует 48 управляющих компаний, из них 37 сосредоточены во Владикавказе, 6 в Моздокском районе, 4 в Алагирском и одна компания в Пригородном и Правобережном  районах. По словам председателя комиссии Общественной палаты республики по местному самоуправлению, жилищно-коммунальной политике, экономической политике и предпринимательству Александра Белякова, жители столицы Северной Осетии отдают предпочтение непосредственному управлению собственниками помещений в многоквартирном доме. Он также отметил, что в четырех муниципальных образованиях – Ардонском, Дигорском, Ирафском и Кировском – управляющие компании не созданы. При этом наиболее крупными собственниками жилых помещений в многоквартирных домах являются Владикавказ (4,2 млн кв. м.), Моздокский (512 тыс кв. м.),  Алагирский (219 кв. м.), Правобережный (206 тыс. кв. м.) и Пригородный (96 тыс кв. м.) районы.

По данным генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Северной Осетии Зарины Батаговой, в общей сложности 5 миллионов 346 тысяч квадратных метров жилья в республике подлежат ремонту. По предварительным подсчетам на эти цели планируется потратить более 1 миллиарда рублей. При этом общий процент оплаты собственников жилья составляет лишь 16 % или 189 миллионов рублей. По сборам платежей на капремонт жилья по районам хорошие показатели в Моздокском районе – 71%. В других районах показатели варьируются от 0 до 11%.

Одной из главных проблем, существующих в этой сфере, по мнению участников заседания, являются взаимные претензии между собственниками и управляющими компаниями: собственники жилья указывают на невысокое качество оказываемых услуг, в то время как управляющие компании страдают от злостных неплательщиков. По мнению членов Общественной палаты, активная информационная работа и оказание бесплатной юридической помощи жителям, а также освещение проблем в средствах массовой информации с публичными выступлениями и обсуждением вопросов сферы ЖКХ между жильцами, управляющими компаниями и властью поможет наладить диалог и решить насущные проблемы.