В минувшую пятницу во Владикавказе состоялся праздник. Может, и не такой громкий и масштабный, чтобы вовлечь в свой круг всех жителей республики. Но долгожданный и торжественно-волнительный для его участников – тридцати семей, которым были вручены ключи от новых квартир, и строителей из ООО «Владстройинвестгрупп», возводивших этот дом на ул. Московской, 3 во Владикавказе.
Праздник во многом для нашего нынешнего прагматичного рыночного сегодня нетипичный, с приметами и штрихами, которые уже давно ушли из нашей жизни. Постепенно заполнявших двор перед домом новоселов, подтягивавшихся к месту события семьями, вместе с детьми, встречали музыка, накрытые столы, украшенный разноцветными шарами фасад сверкающего чисто вымытыми окнами дома, где теперь каждому из них предстоит создавать свой семейный очаг. А что же, праздник – так праздник!
Это уже стало традицией, как поделился гендиректор «Владстройинвеста» Таймураз Кудзиев, именно так «спускать со стапелей» каждый выстроенный дом. И основа этой традиции была заложена в 2008 году, когда сдавали в строй свой первый жилой комплекс из четырех домов на ул. Леонова, 6, теперь уже давно обжитый, с полностью благоустроенной территорией, с фонтаном-бассейном и детской площадкой – подарком строителей первым своим новоселам…
И, наконец, наступает кульминация праздника. Один за другим подходят новоселы к столу, где им вручаются ключи от новых квартир. Не скрывает свою радость Альбина Джигкаева, обнимая четырехлетнего сына Георгия, крепко сжимающего в кулаке конверт с ключами от своей «двушки», где ему вместе с родителями и младшими братом и сестрой теперь предстоит жить. Конечно, для семьи из пятерых человек двухкомнатная – не самый оптимальный вариант, но, учитывая современную планировку, простора для ребят хватит. Есть где разгуляться. Возможность переселиться в нее, рассказывает Альбина Джигкаева, предоставил материнский капитал. А реализовать это право на деле помогли во многом работники фирмы «Владстройинвестгрупп». Своими советами, консультациями, содействием.
У другой не менее счастливой обладательницы ключей от новой квартиры Зималеты Гуцунаевой есть не менее веские поводы для радости. Потому что теперь позади все ее проблемы, волнения и тревоги, обусловленные приобретенным печальным опытом пребывания по вине скандально известной корпорации «Социнициатива» в роли обманутой дольщицы. «Долго не решалась после этот, – рассказывает Зималета Александровна, – довериться кому-то в решении своего жилищного вопроса. Присматривалась, наводила справки. И выбрала, наконец, «Владстройинвестгрупп». И в своем выборе не ошиблась. Свои обязательства строители выполнили четко, в оговоренные сроки».
Еще одно подтверждение этого доверия дольщиков к фирме то, что, по словам гендиректора Таймураза Кудзиева, этот первый на Московской, 3 30-квартирный жилой дом обрел больше половины своих хозяев, с которыми были заключены соответствующие договоры еще на стадии закладки фундамента и возведения стен первого этажа. На 60% определили заключенные уже соглашения и жителей второго строящегося напротив тоже 30-квартирного дома, который образует со сданным в минувшую пятницу единый жилой комплекс.
(Окончание. Начало на 1-й стр.)
И секрет того, что эта проблема – сегодняшнее падение спроса на жилье, которое наблюдается сейчас на первичном его рынке: не стоит так остро перед «Владстройинвестом», по словам его гендиректора, прост. Вернее, их, этих секретов, несколько. Перед тем, как выбрать очередную строительную площадку, предприятие проводит обследование на тему – где бы люди, желающие решить свой квартирный вопрос, предпочли жить? В каком районе столицы республики. Последнее такое обследование «выбрало» именно этот – Леонова – Московская. Кто-то захотел расшириться, переехать из близлежащих «хрущеб», кого-то потянули сюда воспоминания детства и юности. А кого-то привлекли расположенная неподалеку набережная, сравнительно небольшие автопотоки и более или менее здоровая экология.
Еще один «секрет» Таймураза Кудзиева – не распылять средства, не гнаться за большими объемами строительства, а поэтапно переходить от объекта к объекту. Четко выполнять взятые перед дольщиками обязательства. Сейчас нельзя иначе. Строительство теперь – в зоне риска. И репутация надежного делового партнера дороже всего. Заслужить ее нелегко, а вот потерять в одночасье – легко, чему в недавнем прошлом можно найти немало подтверждений. Поэтому с особой тщательностью, стараясь соблюдать все свои обязательства, фирма строила и продолжает выстраивать и свои деловые отношения с поставщиками стройматериалов. Случались ситуации, когда не было возможности сразу расплатиться за очередную их партию. Но срабатывал принцип взаимного доверия. На стройплощадку продолжали поступать так необходимые для того, чтобы не выбиться из графика, стройматериалы. Как точно в оговоренный срок приходили за них деньги. За что огромная благодарность от строителей Бесланскому кирпичному заводу и его руководителю Израилу Батагову, фирме «Стройтех», возглавляемой Амуром Тамаевым, фирме ООО «Форвард» (Асламбек Аликов). И они внесли свой немалый вклад в то, что праздник вручения ключей состоялся.
Старается фирма, по словам Таймураза Кудзиева, входить в положение своих дольщиков, предоставляя им возможность расплачиваться за квартиры поэтапно и частями готовы и подождать, когда жильцы новых квартир реализуют свои старые жилища и появится у них возможность расплатиться. Порой и сами предоставляют кредиты. Понимая, что сейчас большинству жителей республики, нуждающихся в жилье, при существующем уровне зарплат и отсутствии дополнительного приработка трудно решить эту свою проблему.
Нетипичным была и оценка Таймуразом Кудзиевым сложности кризисного момента: «Кризис нам оказался на руку». И для такого вывода, как выяснилось, есть веские основания: «Когда мы приступили к строительству первого дома на ул. Московской, кризис был на пике. В связи с падением спроса цены на некоторые стройматериалы упали. И мы сумели воспользоваться моментом и запастись всем необходимым впрок и подешевле».
Более того,
и для подведения под крышу, обеспечения строительной готовности и второго корпуса жилищного комплекса на Московской, 3 у строителей есть все необходимые материалы. А это значит одно: его возведение идет по графику. Значит – и очередные новоселья не за горами. Если не вмешаются какие-то особые обстоятельства, что в свете сказанного выше все же маловероятно, то этого события надо ожидать уже во втором квартале 2011 года.
 
«Северная Осетия»