15-й Регион. Информационный портал РСО-Алания
Сейчас во Владикавказе
18°
(Ясно)
94 %
2 м/с
$ — 00,0000 руб.
€ — 00,0000 руб.
На ипотечном рынке – застой
08.03.2009
22:03

Именно так охарактеризовал сложившуюся сегодня ситуацию Таймураз АГУЗАРОВ, директор республиканского агентства по ипотечному кредитованию. То, что разразившийся за океаном кризис ипотечного кредитования, а затем и настоящий шторм на финансовых рынках стал влиять и на положение дел и в России в целом, и в Осетии, стало ясно еще в начале осени. Однако уже в реальных цифрах это влияние сформулировали итоги 2008 года. По словам Таймураза Агузарова, в 2008 году было выдано ипотечных кредитов более чем на 40 процентов меньше, чем в предыдущем, 2007 г.
Этот спад продолжается и с начала нынешнего года. Причем происходит он по всем направлениям. Банки, страхуясь от кризиса неплатежей, почти перестали выдавать ипотечные кредиты, или выставляют жесткие, неподъемные для большинства условия. Некоторые основания для этого есть. В республике увеличивается число находящихся в вынужденных отпусках.
Позицию выжидания заняли и строители, воздерживаясь выставлять на рынок готовое жилье. Ожидают, когда прояснится хоть немного ситуация и можно будет выстраивать обоснованную реалиями ценовую политику.
Взяли паузу и те, кто нуждается в решении своего жилищного вопроса. В надежде, что сбудутся прогнозы некоторых экономистов, и цена квадратного метра снизится.
Потому сегодня в республиканском агентстве по ипотечному кредитованию не так многолюдно, как раньше. Но его директор, тем не менее, все равно уверен, что это затишье временное. Так как ипотека остается одним из самых выгодных способов для людей среднего достатка решить свою жилищную проблему. Основания для этой уверенности дает и действующая здесь система сотрудничества с Федеральным агентством по ипотечному кредитованию, которое выкупает у нашего республиканского ипотечного центра закладные на квартиры, то есть по сути софинансирует на определенных условиях их стоимость. Федеральные власти на эти цели для поддержки ипотеки в стране выделили в декабре прошлого года 80 млрд рублей. В нынешнем эта сумма должна составить уже 200 миллиардов. Без малого 39 миллионов из них предназначено в нынешнем году для нашего республиканского агентства.
Эти меры, как планируется, и должны поддержать ипотеку и не дать ей окончательно впасть в кризисную спячку «Северная Осетия»