За последнюю неделю спрос на строящееся жилье во Владикавказе вырос в два раза. Особый ажиотаж среди желающих вложить средства в недвижимость наблюдался в среду, когда евро достигал сторублевой отметки.

Как рассказала «15-му Региону» начальник отдела продаж строительной компании «Тиса» Марина Базоева, паника присутствует и у клиентов предприятия, которые заключили договоры ранее. Все они обеспокоены экономической ситуацией в стране. Дольщиков волнует финансовое состояние компании. Базоева заверила, что именно в связи с колебаниями валютного курса пока никаких изменений не происходит. Стоимость квадратного метра жилья увеличилась с 34 до 36 тыс. в виду подорожания основного стройматериала.

«Больших скачков нет. Думаю, они и не предвидятся. Если и будут какие-то ценовые изменения, то они проявятся только весной. Сам стройматериал производится на российском рынке, но многие его составляющие импортного производства. Конечно, все это может повлиять на стоимость», — отметила представитель компании.

Сейчас компания «Тиса» занимается строительством пятиэтажного дома в Московском квартале. Практически все квартиры в доме распроданы. Многие  — за последнюю неделю. Особенным спросом пользуются одно – и двухкомнатные квартиры. Госпожа Базоева рассказала, что сейчас интерес к жилью вызван не острой необходимостью, а желанием сохранить сбережения.

«Да, мы наблюдаем ажиотажный спрос на жилье. Очень много звонков. Особенно в тот день, когда евро достиг сторублевой отметки. Дом весь распродан. Люди стараются вложить свои сбережения в недвижимость. Я считаю, это не совсем правильно. Впопыхах граждане вкладывают деньги в строительные компании, которые, может быть, в связи с экономическим кризисом на рынке не смогут устоять. Я не говорю о готовом жилье. Там рисков никаких нет. Многих соблазняет низкая стоимость жилья. И это ошибка. Нужно обязательно изучать историю той или иной компании», — призывает Марина Базоева.

Она также рассказала, что сложная ситуация на рынке недвижимости складывается с ипотечным кредитованием. Ранее покупатели могли на первом этапе заплатить за стоимость квартиры собственными активами, а затем взять ипотеку и расплатиться до конца. В данный момент такого права многие будут лишены. Это связано с ростом процентной ставки на ипотеку. «Сейчас вообще приостановили их выдачу. Но в перспективе это будет не от 12,5 до 14%, а уже гораздо выше. Люди не в состоянии будут платить такие деньги», — считает начальник отдела продаж компании.

Легкий ажиотаж наблюдают в строительной компании «Лия». Здесь стоимость квадратного метра за жилье варьируется от 34 до 35 тыс. рублей. «Многие звонят, говорят, что готовы купить все что угодно. При этом есть и такие клиенты, которые отказываются от приобретенных квартир, ссылаясь на то, что нашли более выгодные варианты», — пояснили в фирме.
Милана 15-Тадеева