Кредитный портфель населения Северной Осетии по состоянию на 1 июня 2026 года увеличился в годовом выражении на 1,4% и составил 115 млрд рублей. При этом портфель ипотечных кредитов вырос на 7,1%, тогда как потребительское кредитование сократилось на 4,4%.

Таким образом, ипотека остаётся основным драйвером роста кредитования населения в республике. Основной вклад в положительную динамику ипотечного сегмента вносят адресные льготные программы, в первую очередь «Семейная ипотека».

Такие данные привела управляющий Отделением Банка России по Северной Осетии Ирина Дзиова. Комментируя ситуацию на рынке кредитования, она обратила внимание заёмщиков на ключевые риски, которые необходимо учитывать при оформлении займов.

«Обязательно обращайте внимание на полную стоимость кредита. Банки обязаны её раскрывать. Также мы рекомендуем с осторожностью относиться к так называемым льготным ипотекам от застройщиков, которые выглядят достаточно привлекательно. Как правило, низкие ставки застройщик обеспечивает за счёт высокой цены самого объекта недвижимости. Например, он переносит какую-то часть процентной ставки уже в стоимость квартиры — звучит вроде как 3% от застройщика, а на самом деле стоимость объекта по такому договору будет гораздо выше. Поэтому обязательно важно все эти условия изучать», — предупредила Дзиова.

Кроме того, управляющий региональным Отделением Банка России призвала заёмщиков объективно оценивать свои финансовые возможности до принятия решения о получении кредита. При расчёте платежей необходимо учитывать не только ежемесячные выплаты по кредиту, но и расходы на базовые потребности — коммунальные услуги, питание, образование детей и другие обязательные траты.