За первое полугодие 2026 года в Северной Осетии ввели 267 тысяч квадратных метров жилья — это 3,2 тысячи квартир. По данным Северо-Кавказстата, сокращение объемов строительства составило  около 36%, или больше трети от объёмов 2025-го.

Индивидуальное строительство, на которое многие надеялись, тоже не спасает. Частники построили 107 тысяч квадратов, примерно 40% от общего объёма. Но и здесь объемы введенного жилья сократились на 21%.

То есть люди не перестали строить, но явно притормозили. Дело, вероятнее всего, в дорогих материалах и неопределённость с ипотекой.

В январе-феврале показатели держались на уровне 40–50% от прошлогодних. Март неожиданно выстрелил, тогда ввели в эксплуатацию 73 тысячи квадратов, почти догнав март 2025-го. Но это, скорее всего, была разовая сдача давно начатых объектов. А уже апрель обвалился до 43 тысяч, май — до 32, июнь — до 38.

Второй квартал 2026-го суммарно дал 114 тысяч квадратов, а год назад за те же месяцы было 117 тысяч — разница в 16%. При этом полугодие в целом составило лишь 36% от полугодового результата 2025-го.

Причины очевидны и связаны с недоступной ипотекой, ростом ставок, дорожанием стройматериалов. Покупатели уходят в режим ожидания.