Сбер в Северной Осетии профинансировал специализированного застройщика «ЖСК» на 259 млн рублей. Кредитные средства направлены на возведение 9-ти этажного жилого дома во Владикавказе, реализация квартир в котором ведётся с использованием эскроу–счетов.

«Сбер — основной партнёр отрасли жилищного строительства в Северной Осетии. Сегодня при поддержке банка строится 29 тысяч квадратных метров жилья с применением эскроу–счетов. Наши эксперты консультируют и сопровождают застройщика на всех этапах: от сбора документации до оценки эффективности строительства. С компанией «ЖСК» реализуем второй проект, и для нас важно, что наши инструменты помогают застройщику возводить комфортные и современные объекты для жителей республики», — отметил управляющий Северо-Осетинским отделением Сбербанка Амиран Левитский.

Использование механизма эскроу подразумевает хранение денежных средств покупателей квартир на специальных счетах до завершения строительства. Застройщик получит их после ввода дома в эксплуатацию.

«Дом рассчитан на 86 квартир общей площадью 12 тысяч квадратных метров и расположен на улице Пушкинская. Строительство объекта идёт активным темпом, сдача запланирована в конце 2021 году. С введением эскроу–счетов участники долевого строительства получили дополнительную защиту своих средств, что привело к повышению спроса на рынке первичного жилья в регионе», — сказал директор специализированного застройщика «ЖСК» Таймураз Дзиоев.

Также на стадии разработки банк предлагает застройщикам кредиты на приобретение и подготовку земельных участков (бридж-кредиты, кредиты под будущую прибыль, мезонинное финансирование). На этапе строительства осуществляет проектное финансирование, расчетно-кассовое обслуживание, предлагает воспользоваться электронным документооборотом и аккредитивами. На стадии реализации платежей выдает ипотечные кредиты, страхует покупателей и регистрирует сделки по приобретению жилья. В 2020 году Сбер по направлению финансирования недвижимости на Юге России и в СКФО одобрил 101 сделку с использованием эскроу–счетов на 105 млрд рублей.